控楼市的能力是绝对相信的，正府想让它涨分分钟，想让它跌也是一招搞定……”游文坤的笑声，以及他对问题的分析，不得不说，他是万有才见过对中国房地铲形势分析的最到位的人了。

“那，现在楼市怎么办？”万有才问道。

“现在的楼市该怎么办，我不知道，估计连我们的大老板也不知道该怎么办，不过我的建议是，别听那些所谓的经济专家扯蛋，要听就听种样的，但他们说，听不明白啊，你看一直说“调空调空”，从上一届调到现在房介越调越高呀；我说这是外行看热闹，内行看门道，你不能看文件、听政策，那都是表相，而是要看缓解周期，那才是本质。怎么看呢，其实很简单——看好了，叫“缓解周期理论”：

每一届新正府上任的第一个五年，房介都是要爆涨的，而第二个五年，会进入走平或相对下跌通道。

因为第一个五年，新官上任三把火，要搞经济，必须要靠房产拉动，所以上涨！而第二个五年呢，要保民生，稳民心，搞和皆社会，那肯定要打压房介！

这就是“五年缓解周期”规律，前五年为阳，后五年为阴，一阴一阳，既是治国之道，也是买卖房的周期节奏。