屋安全的前提下，要化费很多的钱来进行改造装修。如果租期太短，收回成本都难。

第二个条件，租金在前三年不涨价，第四年开始，每年涨5万元，但到70万元封顶，再不进行上涨。

第三个条件，租金半年一付，这主要是陈峰手上还没有50万元，如果都付了房租，那接下来的装修就没有钱了，毕竟房子还没有卖出去。

市工贸公司本来是不肯一次性签订十年租赁合同，但看到陈峰坚决的态度，如果不妥协，怕他到时不租了，就勉强同意了。

这处房子空关着，时不时地还要派人去照看一下，防止有人破门去里面居住或堆放东西。市工贸公司烦不胜烦，最希望有人能租用去。

为什么要一次性签订十年的合同？陈峰还是上次租用高档服装店时的想法，认为随着社会经济的发展，店面租金肯定是要往上涨。

签订了十年的租赁合同，可以保障租金不会疯涨，从而能保证休闲店的利润。再说这是国有的资产，不怕有人到时耍赖。

如果只签订了三年或五年的租赁合同，到时万一租金上涨过快，陈峰要么选择交纳高额租金，要么选择退出。

这样休闲店可能刚刚开始很好的赢利，就要承受上涨的房租或者退出，再选择其它地方。

果不其然，在休闲会所开业的第五年，店面租金开始疯涨，几乎以50%的幅度递增。