楼园厅是舞厅，靠墙有放酒的格厨和调酒柜，还有两部带有大喇叭的留声机。“这教主大人还可以跳舞吗？舞伴是谁？是教徒还是修女嬷嬷？”姬羽心里想的就有些邪恶，不过没敢开口询问安德烈。

看完房间，出了主房正门到了前院，主房正门外是带有遮雨棚顶的露台，前院并不比后院小，有一个喷水鱼池和一个宽大的葡萄架凉亭，有几株花木，其它地方都用水泥硬化了，是个很不错的锻炼身体的场所。

除了外面的那条臭水河以及周边工厂的噪音、烟雾，姬羽对这所别墅的地理位置以及内部房间都非常满意，如果买下这个别墅，不但解决了绘图制图工作间，连员工住宿都有了，还有工间活动休闲的地方，征求了一下秦嫚的意见，秦嫚对这处地方也很满意，就是担心教会要价太高，他们买不起，再就是制图文印利润有限，干几十年也挣不出这处房产钱。

价钱吗？光担心没用，只有谈开才清楚，原打算租个房子做制图社工作室，既然这房子院落合适，教会方面又只卖不租，那就漫天要价坐地还钱呗。

虽说这个文印制图社是跟秦嫚、朱慧芳和几个孩子合作的生意，但姬羽也知道也就是自己和秦嫚还有一定的经济实力，朱慧芳家是工薪阶层，一年存不下一千元，那三个残疾少年家境更是拮据，不可能投入多少资金，而秦嫚这两年攒下的几十万元钱是给朵朵治腿的救命钱，一块钱也不舍得挪为它用。

姬羽明白，买下这座别墅只能靠他自己的力量。

看了房子院落后，估计了个大概价格，综合自己目前的经济实力，心里定了个底线价格，虽然他对教会、对安德烈神父和安妮嬷嬷有好感，但感情归感情，钱财是钱财，力争以承受价格拿下别墅，就得先把感情放在一边，姬羽跟上帝的使者安德烈神父开始了一场充满铜臭的拉锯战。

安德烈认为这座四十年代建成的别墅，当年总共花了50万白花花的银元，现在至少价值100万人民币，姬羽则驳斥不能如此算账，当时这是个值钱的别墅，是因为周边环境友好，河水清澈空气新鲜，适宜居住养生，可现在连他们神职人员都不愿意住在这里，这地方已经严重贬值，再加上别墅是40年前的老旧建筑，早就需要大修翻盖了，他认为整体价格在20万元就封顶了。

安德烈心里佩服姬羽的智慧，也恼恨对方的狡诈刻薄，不过这所别墅也实在成了教会的鸡肋，作为教会的财产，当地政府给予了保护，没作为工业用地征用，但东西两块土地都建成了工厂，别墅一下就成了尴尬建筑，住人吧，环境实在糟糕透顶，出让给其他人作为工厂作坊，面积又太小，别墅和小教堂不好用，可拆了就不值钱了，只出售这块土地，连10万元人民币也不值，所以就这么一直抻到现在，还是没能出手变现，现在教会资金紧张，总部教主说过多次，要把这些沉疴资产尽快变现，很是让他头大，现在姬羽是真想买下这座别墅，对他是个不可多得的机会，而且这个机会是他安德烈主动创造出来的，他绝不想放过这个机会，之所以跟姬羽反复讲价，也是想能给教会取得最大的利益，所以几次姬羽打算放弃购房打算时，他都主动退一小步，让姬羽重树信心，最后俩人在25万人民币这个价位上达成了共识。

姬羽眼下存款没有那么多，又不想再跟砖厂和归燕汽修汽配中心借钱，承诺分两次付款，转让协议签字时付15万，剩下的10万元，明年的这个时间付齐，安德烈同意了，当下写了房产转让协议，姬羽对门房老魏印象不错，希望老魏从教会拿到退休金后，继续在这里看门，月工资比以前在教会多5块，每月30元，老魏征求安德烈的同意后非常高兴的答应了。

随后的几天就是跑房产转让手续，办理文印制图社工商许可，姬羽作为在校学生还没有买卖房地产的资格，所以房产购置人只能写秦嫚的名字，秦嫚作为下岗女工再就业购置商品房，手续办的非常顺利。

房产完成了转移，姬羽就开始安排对别墅的改造工程，说是改造，其实主要就是把小教堂的宗教痕迹去掉，小教堂很高，房檐离地面足有7米，姬羽计划利用间隔墙作支撑铺加强厚钢筋混凝土预制楼板，把小教堂改成二层楼，并做了间隔，40米长、10米宽的小教堂，底层隔离出两个5x5米的小房间一个10x10米的大房间，两个小间做办公室，大房间做接待室兼会议室，剩下20x10米的超大房间作为制图室，二楼间隔了6个房间作为晒图室、装订室、资料室和仓库，并定做十几个文件橱档案柜放置图纸和资料。<