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第65章 教会产业

楼园厅是舞厅,靠墙有放酒的格厨和调酒柜,还有两部带有大喇叭的留声机。“这教主大人还可以跳舞吗?舞伴是谁?是教徒还是修女嬷嬷?”姬羽心里想的就有些邪恶,不过没敢开口询问安德烈。

看完房间,出了主房正门到了前院,主房正门外是带有遮雨棚顶的露台,前院并不比后院小,有一个喷水鱼池和一个宽大的葡萄架凉亭,有几株花木,其它地方都用水泥硬化了,是个很不错的锻炼身体的场所。

除了外面的那条臭水河以及周边工厂的噪音、烟雾,姬羽对这所别墅的地理位置以及内部房间都非常满意,如果买下这个别墅,不但解决了绘图制图工作间,连员工住宿都有了,还有工间活动休闲的地方,征求了一下秦嫚的意见,秦嫚对这处地方也很满意,就是担心教会要价太高,他们买不起,再就是制图文印利润有限,干几十年也挣不出这处房产钱。

价钱吗?光担心没用,只有谈开才清楚,原打算租个房子做制图社工作室,既然这房子院落合适,教会方面又只卖不租,那就漫天要价坐地还钱呗。

虽说这个文印制图社是跟秦嫚、朱慧芳和几个孩子合作的生意,但姬羽也知道也就是自己和秦嫚还有一定的经济实力,朱慧芳家是工薪阶层,一年存不下一千元,那三个残疾少年家境更是拮据,不可能投入多少资金,而秦嫚这两年攒下的几十万元钱是给朵朵治腿的救命钱,一块钱也不舍得挪为它用。

姬羽明白,买下这座别墅只能靠他自己的力量。

看了房子院落后,估计了个大概价格,综合自己目前的经济实力,心里定了个底线价格,虽然他对教会、对安德烈神父和安妮嬷嬷有好感,但感情归感情,钱财是钱财,力争以承受价格拿下别墅,就得先把感情放在一边,姬羽跟上帝的使者安德烈神父开始了一场充满铜臭的拉锯战。

安德烈认为这座四十年代建成的别墅,当年总共花了50万白花花的银元,现在至少价值100万人民币,姬羽则驳斥不能如此算账,当时这是个值钱的别墅,是因为周边环境友好,河水清澈空气新鲜,适宜居住养生,可现在连他们神职人员都不愿意住在这里,这地方已经严重贬值,再加上别墅是40年前的老旧建筑,早就需要大修翻盖了,他认为整体价格在20万元就封顶了。

安德烈心里佩服姬羽的智慧,也恼恨对方的狡诈刻薄,不过这所别墅也实在成了教会的鸡肋,作为教会的财产,当地政府给予了保护,没作为工业用地征用,但东西两块土地都建成了工厂,别墅一下就成了尴尬建筑,住人吧,环境实在糟糕透顶,出让给其他人作为工厂作坊,面积又太小,别墅和小教堂不好用,可拆了就不值钱了,只出售这块土地,连10万元人民币也不值,所以就这么一直抻到现在,还是没能出手变现,现在教会资金紧张,总部教主说过多次,要把这些沉疴资产尽快变现,很是让他头大,现在姬羽是真想买下这座别墅,对他是个不可多得的机会,而且这个机会是他安德烈主动创造出来的,他绝不想放过这个机会,之所以跟姬羽反复讲价,也是想能给教会取得最大的利益,所以几次姬羽打算放弃购房打算时,他都主动退一小步,让姬羽重树信心,最后俩人在25万人民币这个价位上达成了共识。

姬羽眼下存款没有那么多,又不想再跟砖厂和归燕汽修汽配中心借钱,承诺分两次付款,转让协议签字时付15万,剩下的10万元,明年的这个时间付齐,安德烈同意了,当下写了房产转让协议,姬羽对门房老魏印象不错,希望老魏从教会拿到退休金后,继续在这里看门,月工资比以前在教会多5块,每月30元,老魏征求安德烈的同意后非常高兴的答应了。

随后的几天就是跑房产转让手续,办理文印制图社工商许可,姬羽作为在校学生还没有买卖房地产的资格,所以房产购置人只能写秦嫚的名字,秦嫚作为下岗女工再就业购置商品房,手续办的非常顺利。

房产完成了转移,姬羽就开始安排对别墅的改造工程,说是改造,其实主要就是把小教堂的宗教痕迹去掉,小教堂很高,房檐离地面足有7米,姬羽计划利用间隔墙作支撑铺加强厚钢筋混凝土预制楼板,把小教堂改成二层楼,并做了间隔,40米长、10米宽的小教堂,底层隔离出两个5x5米的小房间一个10x10米的大房间,两个小间做办公室,大房间做接待室兼会议室,剩下20x10米的超大房间作为制图室,二楼间隔了6个房间作为晒图室、装订室、资料室和仓库,并定做十几个文件橱档案柜放置图纸和资料。<

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