就是五百多亿。

接下来，剩下的三分之二卖出去，

那都是纯赚。

这段时间，恒大花园的房价也涨了不少，

从单价两千七一平方公尺，

涨到了现在的三千二一平方公尺，

每平方公尺涨了五百港币。

“第三期销售？”

洪义海闻言，看着房盛问道：

“现在恒大花园建设进度怎样？”

“老板，目前恒大花园的进度已完成百分之五十，

主体建筑已经完工……”

房盛向洪义海汇报。

剩下的就是一些后期收尾和装修工作，

以及小区内的规划。

如今，恒大花园还剩下五十五栋大楼，

总共三万四千六百五十户。

“剩下这五十五栋大楼，再分三期销售。”

洪义海想了想，对房盛说道。

要是一次性推出的房子太多，

容易导致房地产市场崩溃，房子过剩。

但如果分批推出，

营造出房源紧张的景象，

就能慢慢抬高价格。

不过，说完这话，

洪义海脑海中突然冒出一句话：

屠龙者终有一天会变成恶龙。

刚开始涉足房地产市场时，

他是抱着平抑市场价格的想法来的。

可现在，也被房地产的高额利润吸引，

抬高房价追求更多利润。

“哎”

洪义海叹了口气。

不过嘛，赚钱确实香，

恶龙就恶龙吧，

到手的才是实在的。

“如果这样的话，老板，

那我们第三期销售多少户物业？”

房盛闻言，没有反驳，而是问道。

“就销售十栋吧。”

洪义海思考片刻，对房盛说道。

一栋有六百三十户物业，

十栋就是六千三百户。

“价格方面，现在外面那些炒房的，

把价格炒到多少了？”

洪义海看着房盛问道。

炒房客可不只是几十年后才有，现在也不少，

随着恒大花园的热销，从事这行的人越来越多。

“目前我们恒大花园二手房的价格平均在 3200 - 3400之间，

而那些炒房客手里的，

基本都把价格调到 3800元一平方公尺了……”

房盛回忆了一下，向洪义海汇报。

恒大花园第二期出售时，价格还在 2700一平方公尺，

转眼间就变成 3800，不得不说这些炒房客够狠的。

不过有趣的是，听着房盛的汇报，

洪义海也清楚，这些炒房客别看把价格炒得高，

但其实没赚到钱。

主要是炒房客看中炒房的利润，

所以把大部分钱都投资到房地产里。

按理说，恒大花园在新界，

房价都这么贵，那九龙半岛和港本岛，

价格岂不是更高？

抱着这种想法，

那些炒房客花高价从豪门家族手里买了不少房子，准备炒一波。

可到手后才发现砸手里了。

原因很简单，没人买。

虽然位置好，但环境差，谁会买？

香江又不像内地有学区房的概念，

没有学区房，房价自然不好涨。

至于说地理位置？

整个香江本来就不大，说实话，

从新界到港本岛的浅水湾附近，

加上过海底隧道，不堵车的话，半小时都用不了。

这还是几十年后的情况，

现在车少，速度更快。

当然，要是大堵车就另当别论。

所以，新界的位置还不错，

大家自然更愿意选择买恒大花园的房子。

这就导致炒房客手里的房子卖不出去，基本砸手里了。

不过，慢慢等的话，

迟早会涨价，只是得按年计算。

对炒房客来说，什么最重要？

当然是现金流。

现在房子卖不掉，资金回笼不了，

他们哪还有钱买恒大花园的房子？

一个是眼看着疯涨，转手就赚，

一个是得等好几年，如果是你，会怎么选？