许多沿海城市的很多做法，以及其中很多新兴的大型企业都获得了视察的殊荣，并且兴华实业获得了当面的肯定。

那么他们之前很多做法都获得了全国性的推广。

此时的世界上又爆发了一场战争，1991年除了苏修解体之外，南斯拉夫也解体了。

1992年3月波黑宣布独立，4月爆发了波黑战争。

当然这场战争此时对C国影响不大。

C国内，因为造船，重型机械的出口增加，还有沿海城市率先富裕，以及率先享受制度创新的红利，而大兴土木的开始多个住宅小区的建设，需要大量的钢筋水泥。

多重利好叠加之下，钢材价格疯涨，1992年钢材价格曾经达到过3万2千元每吨的历史高点，此后30年都不曾再次触及这个价格。

华西村因为在村支书带领下，全村从事钢铁行业，也是这个阶段暴富，“天下第一村”的名号由此打响，家家户户住别墅，开豪车，出国旅游更是组团包飞机前往。

在众多沿海城市之中，海南岛拥有其他沿海城市都无法比拟的气候和自然条件，所以发疯上涨的还有海南的房价。

房改开始的1988年，海南商品房均价1350元每平方米。

1991年1400元每平方米。

1992年初，海南的房价约为2000元每平方米，而到了年底，这一价格已经上升至5000元每平方米。仅在1993年上半年，房价就达到了顶峰，均价为7500元每平方米。

癫疯楼盘售价高达万元每平米。

当时即便是1线城市京沪的普通职工，月薪也就是400元每月，其他城市普通职工工资也就是200元每月。

购房者首付20%的购房款，80%为银行贷款，而房价上涨20%对于购房者而言，只要立刻转手卖出，就可以获得100%的投资收益。

而海南这一年，楼市价格上涨1倍的话，等于支付首付资金的炒房客可以获利5倍。

无数人携带大量现金前来炒房，投机炒作之风盛行，又进一步推高了房价。

各地的所谓先富起来的人都赶来海南买房，甚至很多人喊出“资金使用效率”的口号，主张持房时间越多越好，持币时间也越短越好，加快买进和卖出的频率，因为每倒一次手都可以获得不菲的收益。

有人通过高频交易，甚至获得了10倍20倍的收益。

“赚钱效应”使得无数先富裕起来的人为之疯狂。

巨大的收益甚至使得张北鸣都眼红了，准备斥资百亿规模前往海南淘金。

但是韩春雷却是极力反对：“鸣鸣！他们疯了，你也疯了？”

张北鸣生气的说道：“我理智的很，咱们去买几个楼，多的不说，一年赚个20%不过分吧？咱用100亿过去，轻松赚20亿。而且目前楼市这么火爆，估计赚个2-3倍都不是问题。”

“不行！”韩春雷极力的阻止道：“目前钢材价格都已经疯了，3万2千元一吨钢材，一栋楼盖好，每平米用钢都要50公斤了，光用钢每平米都要1600元了，绝对不可以介入了。”

（即便到了今天，如果房屋不算土地出让金，不算各种税费和规费的话，单纯建造成本一般也就是1000元每平米。）

“哎呀。你不懂。”张北鸣很生气的说道：“投资房产从来不怕贵，怕的只是不涨而已，涨势这么喜人，我们买了赚20%就出手。我保证就做一把！”

韩春雷摇摇头，他自己曾经就有这么疯狂的去做过地产，不过那是另一次人生，他深知一旦进入高回报的圈子之后，就如同上了一条高速奔驰的轨道一般，根本停不下来。

即便是出现很多危险信号，也会坚信自己不是击鼓传花的最后一棒，自己一定可以及时出手的。但是实际情况是，任何一场投机大潮到来的时候，仅仅有凤毛麟角的几个人能侥幸幸免于难。

其他人面对的都是一地鸡毛。

做地产那一世，之所以后来规模能做到那么大，并不是他不想停下来，而是停不下来了。就算他停下，也会有1万个人，1万个理由，催促他快马加鞭的放大金融杠杆，大干快上。

借钱买卖，既金融杠杆。不管这个钱你是从银行借的，还是找朋友借的，都是一样的。

而如果想靠前3世积累的经验“逃顶”，几乎也不可能很精准的逃顶，因为当泡沫足够大的时候，任何一个点都可能是刺破泡沫的利刃